V klidné části Pardubic, jen pár minut od centra města, nabízím ke koupi rodinný dům s opravdu širokým využitím. Najdete ho na adrese U Zámečku 468 – v lokalitě, kde vás nebude rušit doprava ani hluk z ulice a přitom máte všechno důležité na dosah.
Dům byl postaven v roce 1980 z cihel, kamene a tvárnic a má tři plnohodnotná podlaží s celkovou podlahovou plochou cca 190 m². K tomu náleží pozemek o rozloze 578 m², na kterém najdete nejen zahradu, ale i dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení nebo třeba bazén. Je napojen na všechny inženýrské sítě – plyn, elektřinu, vodovod i kanalizaci.
V přízemí se nachází hotová garsoniéra s vlastním vchodem na zahradu, což z ní dělá ideální prostor pro pronájem, bydlení prarodičů, nebo třeba pro dospívajícího potomka, který potřebuje víc soukromí. Garsonka je po rekonstrukci – má novou elektroinstalaci, plastová okna a svůj vlastní plynový kotel. Stačí se jen nastěhovat.
Zbylá dvě patra jsou v původním stavu a čekají na nového majitele, který jim dá nový život. Každé patro má svou koupelnu, rozvody na kuchyň a také vlastní plynový kotel, což nabízí možnost vytvořit zde tři zcela samostatné bytové jednotky. Pokud hledáte investiční příležitost, která vám může v budoucnu generovat stabilní příjem z pronájmů, tohle může být přesně ono.
Velkou výhodou je právě dispozice domu – dům lze velmi dobře přizpůsobit k vícegeneračnímu bydlení, pronájmu nebo kombinaci obojího. Můžete tu vytvořit velké rodinné sídlo, nebo jej rozdělit na jednotlivé byty podle vlastních potřeb.
Lokalita je skvělá – Studánecký les je hned za rohem a nabízí nespočet tras na procházky, běhání či houbaření. V okolí najdete také základní školu, školku, obchod i zastávku MHD. A když budete chtít do centra města, jste tam za pár minut.
Pokud hledáte dům s potenciálem, který má hotovou jednu bytovou jednotku a zbytek si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, domluvte si se mnou prohlídku. Rád vás domem osobně provedu a zodpovím všechny otázky.
