PRODEJ NOVOSTAVBY 5+KK S POZEMKEM O VELIKOSTI 1 121 m2

Lohenice u Přelouče

Popis

Dobrý den,

dnes tu pro Vás mám na prodej rodinný dům 5+kk s podlahovou plochou 142 m2 a pozemkem o celkové výměře 1121 m2 v obci Lohenice u Přelouče.

Jedná se o krásnou novostavbu která se kolaudovala v roce 2021.
Dům je postavený na rozlehlém pozemku v nově zastavěné části v klidné obci Lohenice.

Materiál stěn je z cihel porotherm, tloušťka obvodových zdí je 44 cm, okna jsou plastová s trojsklem a ve všech jsou nainstalovány sítě proti hmyzu.
Střecha je sedlová s pálenými taškami Tondach.
Část půdy je pochozí a při zvednutí střechy je možné do budoucna vybudovat i podkroví.
Voda je zde napojená na veřejný vodovod, ale také na kopanou studnu. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina samozřejmě v mědi.
Plyn je zde také zaveden a využívá se téměř na vše – vaření, ohřev vody i vytápění.
Vytápění je zde vodovodní podlahové a nebo můžete využít krbová kamna s výměníkem, která jsou umístěna v obývacím pokoji.

V každém pokoji jsou čidla s termostatem na regulaci tepla, které se dají ovládat i přes mobilní aplikaci.

Podlaha je v dekoru světlého dřeva a materiál se zde použil vinyl s click systémem.
Plně vybavená moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči je dominantou hlavní místnosti.

Dále máme slunnou terasu, kam můžete umístit zahradní nábytek a kryté parkovací stání pro dva automobily.
Zahrada je rovinatá a je na ni vysázeno mnoho ovocných keřů a květin např. kanadské borůvky, maliny, ostružiny, rybízy, ibišky, růže, kaly, šeřík, rododendrony…)

Obec Lohenice leží zhruba 2,5 km od Přelouče a cca 14 km od Pardubic. Velkou výhodou je skvělá občanská vybavenost nedaleké Přelouče: lékaři, pošta, obchody, restaurace, veterinář, škola, školka, kadeřnictví… Pokud jste milovníci přírody zamilujete si zdejší procházky krajinou. Je tu spoustu lesních cest, které můžete využít k cykloturistice, procházkám či houbařením. Dále je nedaleko přírodní koupaliště Mělice.

Co se týká dopravní dostupnosti tak sem jezdí autobus ve směru Přelouč – Lohenice, dále pak i na Mělice a v ranních a odpoledních hodinách do Bohdanče.

Připravil jsem si pro Vás také virtuální 3D prohlídku, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí Vašeho domova.

Pokud Vás zaujal, tak mi zavolejte a domluvíme se spolu na prohlídce.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

9.250.000 Kč

Cena je včetně poplatků, provize a právního servisu.

Virtuální prohlídka

Kategorie Rodinné domy
Lokalita Lohenice 136, Přelouč
Okres Pardubice
Velikost 5 a více pokojů
Plocha užitná 142 m²
Plocha pozemku 1.121 m²
Stav objektu Novostavba
Budova Cihlová
Typ domu Přízemní
Poloha objektu Samostatný
Umístění objektu Klidná část obce
Zástavba Obytná
Rok kolaudace 2021
Rok výstavby 2018
A (15,6 kWh/m2 za rok)
Zařízený Částečně
Míst k parkování 2
Parkování Ano
Počet objektů 1
Terasa ano
Komunikace Asfaltová
Telekomunikace Internet, Kabelové rozvody
Doprava Silnice, Autobus
Voda Dálkový vodovod, Studna
Elektřina 230V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Podlahové

Nemáte čas a potřebujete pomoci s prodejem nemovitosti?

Zanechte mi na sebe kontakt a já Vás budu v nejbližší době kontaktovat. Společně probereme detaily a domluvíme se na osobní schůzce.