PRODEJ RODINNÉHO BYTU 4+1

S.K. Neumanna 2504 | Pardubice 530 02

Popis

Dobrý den,

nabízím k prodeji prostorný rodinný byt s dispozicí 4+1 o celkové výměře 84,7 m².
Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží ve zděném domě v oblíbené městské lokalitě Višňovka.

Dům prošel postupně rekonstrukcí zhruba před 10 lety: rekonstrukce stoupajícího potrubí odpadů a vody (plast) v roce 2019 proběhla výměna vodoměrů a měřičů tepla s bezdrátovou komunikací, kompletní rekonstrukce komunikací, dětského hřiště a parkovacích míst ve vnitrobloku.
V roce 2020 se doplatil úvěr na pořízení nových výtahů – dům je nyní bezbariérový.
V tomto roce také proběhlo kompletní zateplení domu, výměna oken společných prostor vč. sklepů, koláren a sušáren, zateplení stropu suterénu, výměna vchodových dveří, zvonků a schránek. Dále rekonstrukce a zateplení střechy, nové vodorovné rozvody vody a plynu a výměna stoupajícího potrubí plynu.

Samotný byt prošel také rekonstrukcí: proběhla výměna oken za plastová, výměna kohoutů topení za termo ventily s termo hlavicí, částečná rekonstrukce elektrických rozvodů vč. skříně jističů, posílení převodového jističe na 20A a nový bytový plynovod.

Po vstupu do bytu se nacházíte v chodbě, kde naleznete vestavěné úložné prostory a také vstup do koupelny a samostatnou toaletu.

Z chodby je pak dále vstup do průchozí kuchyně, která disponuje všemi důležitými spotřebiči, které budete potřebovat (kombinovaný sporák, mikrovlnná trouba a chladnička v kombinaci s mrazničkou). Kuchyň je v původním ale udržovaném stavu.

Ložnice a obývací pokoj jsou pak také průchozí, odkud se dostanete dále do prostorného dětského pokoje a druhého menšího pokoje, který se aktuálně využívá jako pracovna a úložný prostor.

Prodává se vybavený dle fotografií mimo sedací soupravu.

K dispozici dále patří i sklep. Společné prostory jsou více než dobré, je tu možnost užívat společnou kolárnu, dílnu a sušárnu.

Veškerá občanská vybavenost (školka, škola, restaurace, supermarket..) ale i volnočasové aktivity a příroda k relaxaci jsou v nedaleké blízkosti (atletický stadion Dukla, park Na Vinici, stadion Pod Vinicí, most Zeleňák..).

Stejně jako vždy jsem si i k této nemovitosti připravil virtuální 3D prohlídku, díky které si celý byt můžete projít z pohodlí a bezpečí svého domova.

Takže pokud se Vám byt líbí, neváhejte a domluvte si prohlídku. Rád Vás osobně provedu.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

5.490.000 Kč

Cena je včetně poplatků, provize a právního servisu.

Virtuální prohlídka

Kategorie Byty 4+1
Lokalita Pardubice – Zelené Předměstí
Okres Pardubice
Vlastnictví Osobní
Plocha užitná 85 m²
Podlaží umístění 1
Stav objektu Velmi dobrý
Budova Cihlová
Poloha objektu V bloku
Umístění objektu Sídliště
Zástavba Obchodní a obytná
B (226,2 kWh/m2 za rok)
Zařízený Částečně
Bezbariérový ano
Parkování Ano
Výtah ano
Sklep ano (2m²)
Komunikace Asfaltová
Doprava Silnice, MHD, Autobus
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace

Nemáte čas a potřebujete pomoci s prodejem nemovitosti?

Zanechte mi na sebe kontakt a já Vás budu v nejbližší době kontaktovat. Společně probereme detaily a domluvíme se na osobní schůzce.